1.   Địa điểm: đường số 3, KCN Biên Hòa 1.

 +   Phía Bắc giáp Cty cổ phần VLXD và tấm lợp.
+   Phía Nam giáp đường số 3 KCN Biên Hòa 1.
+   Phía Đông giáp kho Công ty hóa chất Đồng Nai.
+   Phía Tây giáp đường vào Nhà máy xử lý nước thải KCN Biên Hòa 1.

 2.   Các hạng mục công trình kiến trúc:

 a.   Nhà xưởng

-   Nhà khung thép tiền chế, máy lợp tôn dày 0,5 ly, vì kèo, xà gồ, cột thép, máy có lợp vật liệu chống nóng, hệ thống thông gió, vách tôn dày 0,4 mm cửa sổ có mái vòm, bố trí các cửa ra vào và cửa thoát hiểm,nền nhà bêtông cốt thép.
-   Tường xây gạch ống dày 200 mm cao 900 mm.
-   Thoát nước mưa: hệ thống thoát nước mưa chảy vào hệ thống thoát nước toàn khu và chảy vào cống thoát nước mưa của khu công nghiệp.
-   Điện:
+ Điện chiếu sáng dùng đèn cao áp.
+ Điện sản xuất: bố trí các thiết bị trong tủ phân phối đầu xưởng và các máng cáp dẫn điện sản xuất.
-   Nước: sử dụng nước cấp KCN để cấp nước cho sinh hoạt và sản xuất.

 b.   Nhà Văn phòng: nhà cấp 4.

 c.   Nhà xe:

-   Khung cột thép, mái lợp tôn, không có tường.
-   Nền bêtông đổ tại chỗ cho phép xe ôtô đậu không cho xe tải có trọng lượng lớn đậu.

 d.  Nhà vệ sinh công nhân

-    Nhà cấp 4, xây tường bao che dày 100mm, ốp gạch men cao 1,5 mét, mái tole.
-    Nền lát gạch Ceramic nhám, có hệ thống cung cấp điện, nước đầy đủ, xử lý nước bẩn bằng bể tự toại sau đó dẫn vào hệ thống sử lý nước thải.

 e.  Các công trình khác

-  Tường rào: mặt trước tường rào thoáng khung sắt, mặt sau tường rào kín.
-   Nhà bảo vệ + cổng: xây gạch, đóng trần, gắn quạt, lắp cửa kính khung nhôm.
-   Cổng ra vào có cửa phụ cho người đi bộ, cổng lớn cho xe ôtô có môtơ đóng, mở cổng.
-   Kè chặn đất mái taluy phía tiếp giáp với kho công ty hóa chất Đồng Nai tổng chiều dài 160 mét, xây đá hộc dày trung bình 300mm, cao trung bình 1 mét.
-   Bể nước dự trữ cấp nước khi khu công nghiệp ngừng cấp nước hoặc để phục vụ phòng cháy chữa cháy. Bể nước được đổ bêtông cốt thép, dung tích bể 100m³.

 3.  Hệ thống hạ tầng kỹ thuật

 a.  San nền:

 -  Đất đắp được lu lèn chặt bảo đảm K= 0.9

 b.  Hệ thống thoát nước mưa

 -   Sử dụng mương xây và cống thoát nước làm hệ thống thoát nước toàn khu.
-   Nước sau khi ra khỏi khu vực nhà máy chảy vào cống thoát nước hiện hữu của khu công nghiệp.

     c.  Hệ thống thoát nước thải

 -   Thu gom toàn bộ nước thải sinh hoạt và nước thải sản xuất vào hệ thống nước thải toàn khu và dẫn vào hệ thống thoát nước thải KCN đường số 3.
-   Sử dụng ống nhựa PVC chuyên dùng và ống cống bêtông làm hệ thống thoát nước bẩn.

 d.  Hệ thống cấp nước

 -   Hiện nay đường số 3 có hệ thống cấp nước của KCN sử dụng tuyến ống này để cung cấp nước cho nhu cầu sử dụng nước sinh hoạt và sản xuất của từng công ty. Đồng hồ nước do Công ty TNHH một thành viên cấp nước Đồng Nai lắp đặt.
 e.  Hệ thống cấp điện
 -   Hiện nay, đường số 3 có hệ thống điện 15 KV dẫn tới khu đất. Sử dụng tuyến điện này để cấp điện cho nhu cầu sử dụng điện của nhà máy. Lắp đặt các bình hạ thế công suất 1500 KVA và (630+320) KVA.
-   Hệ thống điện do nhà đầu tư thuê lắp đặt.

 f.  Hệ thống phòng cháy chữa cháy

 -   Hệ thống cấp nước chữa cháy, hệ thống chống sét, các phương tiện PCCC tai chỗ.

   g.  Hệ thống sân đường nội bộ

 -   Sân đường nội bộ được thiết kế cho xe tải có trọng lượng 30 tấn ra vào.
-   Các bán kính cong đường được thiết kế là R= 8 mét.
-   Mặt đường bêtông nhựa nóng đỗ 2 lớp dày 7 cm. Nền đường bằng đá dăm macadam lu lèn chặt dày 250mm trên nền đường sỏi đỏ lu lèn chặt đạt K= 0.95.

     h.  Môi trường

 -   Khu nhà xưởng cho thuê nằm trong KCN, Công ty phát triển KCN Biên Hòa đã đăng ký với các cơ quan chức năng đánh giá tác động môi trường. Chất thải và khí thải sản xuất phù hợp với yêu cầu của Công ty Phát triển KCN Biên Hòa. Nếu có chất thải đặc biệt không đúng với yêu cầu thì phải tự xử lý trước khi đưa ra hệ thống nước thải KCN.

 4.  Tình hình hiện tại

-    Tổng diện tích đất cho thuê: 9.960 m2, bao gồm nhà xưởng số 1 (4.364 m2 ), Nhà xưởng số 2 (2.659 m2) và nhà xưởng số 3 (2.937 m2). Các đối tác thuê xưởng đều là Hàn Quốc, trong đó: Công ty TNHH ULHWA VN (Hàn Quốc) thuê một phần nhà xưởng số 1 + toàn bộ nhà xưởng số 2 và số 3, Công ty TNHH ASIA REED và Công ty TNHH WOOWOO thuê phần còn lại Nhà xưởng 1.
 - Thời gian cho thuê nhà xưởng là 5 năm.
 
+ Xưởng 1: từ ngày 01/02/2011 đến ngày 01/02/2016
+ Xưởng 2: từ ngày 15/09/2011 đến ngày 15/09/2016
+ Xưởng 3: từ ngày 01/07/2007 đến ngày 01/07/2012